ภูเก็ตบ้านใหม่เอี่ยม ต้องการซื้อบ้านใหม่ ง่ายๆ ไม่ใช่เรื่องยากด้วย

ภูเก็ตบ้านใหม่เอี่ยม pool vllias ต้องการซื้อบ้านใหม่จังหวัดภูเก็ต สำหรับโครงงานบ้านใหม่ ในจังหวัดภูเก็ต นั้น มีให้เลือกหลาย แผนการ มีหลายแบบอย่าง หลายสไตล์ ในแวดวงตลาดธุรกิจซื้อขายแลกเปลี่ยน บ้าน ในจังหวัดภูเก็ต บ้านพร้อมอยู่ ในจังหวัดภูเก็ต ถือได้ว่าที่นิยมมากมาย phuket villas หนังสือสัญญาบ้านเช่า

ภูเก็ตบ้านใหม่เอี่ยม

สำหรับคนต้องการมีบ้านเนื่องจากว่าจังหวัดภูเก็ตเป็นแหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญมาก รวมทั้ง เป็นเมืองที่งามน่าอยู่ เพราะจังหวัดภูเก็ตนั้น เป็นจังหวัด ที่มีความเจริญก้าวหน้า มีสถานที่ ซึ่งมีประสิทธิภาพเยอะมาก นอกเหนือจากนั้น ยังเป็น อีกหนึ่งจังหวัด ที่หลายๆคนฝันต้องการจะมีที่พัก อยู่ตรงนี้ ถึงแม้ จะเป็นจังหวัด ที่มี ค่ายังชีพสูง แต่ก็ เป็นจังหวัด ที่มีท้องสมุทร สวย pool villa

ขั้นตอนกู้ซื้อบ้านผ่านง่าย หลายคนที่คิดๆอยู่ว่า ต้องการจะกู้ซื้อบ้าน สักข้างหลังแต่ว่าไม่รู้ว่า ต้องเริ่มจากจุดไหน จะซื้อบ้านได้ราคาโดยประมาณมากแค่ไหน รวมทั้งน่าจะเตรียมพร้อมอย่างไร ลองมอง 7 ขั้นตอน การกู้ยืมซื้อบ้าน เบื้องต้นที่ควรจะทราบ เพื่อเตรียมตัว ไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ Villas Phuket

ถ้าเกิดคุณกำลังคิดแผน จะกู้ซื้อบ้าน หรือกู้บ้าน สักข้างหลังแต่ว่าไม่รู้จักว่า จึงควรเริ่มจากจุดไหน ตัวเราจะซื้อบ้าน ได้ราคาราวๆเยอะแค่ไหน แล้วก็น่าจะจัดแจงเช่นไรดี ถึงจะยื่นกู้กับแบงค์ได้ ทางพวกเราก็เลยขอเสนอ แนวทางการกู้ซื้อบ้าน ฐานรากที่ควรจะทราบ เพื่อเตรียม ไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ phuket property

ซึ่งจะก่อให้คุณ รู้เรื่องรู้ราวสามารถ สำหรับเพื่อการผ่อนบ้าน ของตน มีประวัติทางด้านเงินที่ดี รวมทั้งมั่นอกมั่นใจได้มากขึ้น ว่าการกู้ซื้อบ้าน จะผ่านอย่างแน่แท้ property phuket

ต้องการซื้อบ้านใหม่จังหวัดภูเก็ต village phuket

1. รู้เรื่องรู้ราวสามารถการกู้ยืมของตัวเอง

สูตรการคำนวณราคาบ้านที่จะกู้ซื้อได้นั้น สามารถคำนวณอย่างคร่าวๆโดยใช้สูตร phuket village

ดังเช่นว่า รายได้ 30,000 บาทต่อเดือน X 60 = 1.8 ล้านบาท ซึ่งนับว่าเป็นอย่างต่ำ ของวงเงิน ที่จะกู้ได้ บางแบงค์ บางทีก็อาจจะขยับ ปริมาณเท่าของรายได้ ขึ้นลงขึ้นกับหลักเกณฑ์ ใคร่ครวญ villa phuket

แต่ว่าดังนี้ วงเงินดังที่กล่าวผ่านมาแล้ว นับว่าเป็นวงเงิน ที่ให้ในกรณี ที่คุณไม่มีภาระหน้าที่หนี้สินอะไรก็ตามเลย ด้วยเหตุดังกล่าวจำต้องมาดู “ภาระหน้าที่หนี้สินต่อรายได้” ของพวกเราด้วย หรือคำศัพท์แบงค์จะเรียกว่าค่า DSR (Debt Service Ratio) ซึ่งจำนวนมาก จะอนุญาต ให้ผู้กู้ซื้อบ้าน มีภาระหน้าที่หนี้สินได้ 30-40% ของรายได้ สูตรก็เลยเป็น พลูวิลล่าภูเก็ต

ภาระหน้าที่หนี้สินที่ว่า ซึ่งก็คือภาระหน้าที่หนี้สิน ทุกๆสิ่งทุกๆอย่างที่มี ไม่ว่าจะเป็นค่าผ่อนรถยนต์ โทรศัพท์เคลื่อนที่ อุปกรณ์ไฟฟ้า อื่นๆอีกมากมาย ด้วยเหตุดังกล่าวสมมุติว่า มีภาระหน้าที่หนี้สินผ่อนรถยนต์อยู่ เดือนละ 8,000 บาท ความรู้ความเข้าใจ ผ่อนหนี้ ที่เหลือว่าง อยู่ก็เลยเหลือแค่ 1,000-4,000 บาทแค่นั้น ซึ่งจะคำนวณ กลับว่า สามารถกู้ซื้อบ้าน ได้เยอะแค่ไหนโดยใช้สูตรนี้ phuket villa

เมื่อรู้ความรู้ความเข้าใจ การคลายรวมทั้งราคาบ้าน ที่กู้ได้ของตนแล้ว ก็เลือกหา ที่อยู่ที่อาศัยที่ตรงหัวใจ รวมทั้งสมควร กับความรู้ความเข้าใจของพวกเราถัดไป

2. เก็บออมเงินดาวน์

ในขณะที่เลือกหาอยู่นั้น อีกสิ่งที่สำคัญสิ่งหนึ่ง ในวิธีการกู้ซื้อบ้านเป็น พวกเราควรเก็บออมเงิน เป็นค่าดาวน์บ้าน หรือห้องชุดไว้ด้วย ด้วยเหตุว่าแบงค์มีกฎเป็น ปลดปล่อยสินเชื่อกู้บ้าน ได้สูงสุด 90% ของราคาบ้าน อย่างเช่น ราคาบ้าน 1 ล้านบาท แบงค์จะให้กู้เยอะที่สุด 9 แสนบาท อีก 1 แสนบาทก็เลยเป็นเงินสด ที่พวกเราจำเป็นต้องจ่าย โดยตรงให้กับผู้พัฒนาโครงงานเอง

ด้วยเหตุผลดังกล่าว โครงงานจัดแบ่งต่างๆจะมีโปรแกรม ให้พวกเราผ่อนดาวน์ เป็นทุกเดือนกับโครงงาน ในขณะที่โครงงาน ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง (แบงค์จะปลดปล่อยกู้เมื่อที่อยู่ที่อาศัยนั้นสร้างเสร็จแล้ว) โดยธรรมดา จะคิดเงินดาวน์ที่ 10-20% ของราคา

อย่างเช่น ราคาบ้านเดี่ยว 5 ล้านบาท เรียกเก็บเงินดาวน์ 10% = 5 แสนบาท โดยให้ผ่อนดาวน์ 10 เดือน = จ่ายค่าดาวน์บ้าน เฉลี่ยแล้วเดือนละ 50,000 บาท

ด้วยการจ่าย ค่าดาวน์บ้าน ต่อเดือนที่ค่อนข้างจะสูง ทำให้พวกเรา จำเป็นต้องเตรียมความพร้อม เก็บออมเงินไว้ก่อน ส่วนหนึ่งส่วนใด เพื่อนำมาใช้ เป็นค่าดาวน์บ้านนั่นเอง

3. เดินบัญชีธนาคารให้เกิดความงดงาม

ส่วนต่อมาของกรรมวิธีกู้ซื้อบ้าน เป็นเรื่องของเอกสาร เมื่อจะยื่นกู้บ้าน แบงค์จะขอดู บัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน ซึ่งทำให้ในตอน 6 เดือนนี้ต้องมีเงินทรงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ ไม่สมควรถอนออกหมด รวมทั้งถ้าหากว่ามีอาชีพเสริม เมนส์ หรือทำอาชีพฟรีแลนซ์ พ่อค้าแม่ค้า ที่ได้รับเงินเป็นรายครั้ง/รายวัน ก็น่าจะโอนเข้าในบัญชี อย่างสม่ำเสมอด้วยเหมือนกัน

4. ใช้หนี้ใช้สินให้ตามเวลา

อีกข้อที่แบงค์จะตรวจทานเป็น เครดิตบูโร ซึ่งจะมี เรื่องราวจ่ายหนี้ ของผู้กู้ย้อนไป 2 ปี ใน 2 ปีนี้ ถ้าหากว่ามีการใช้หนี้ไม่ทันเวลา หรือที่มักเรียกกันเคยปากว่าติด “แบล็กลิสต์” ซึ่งเป็นคำอธิบายศัพท์ของ “คนที่มีประวัติสำหรับในการผ่อนส่งหนี้สินที่ไม่ดีหรือผ่อนส่งหนี้สินมิได้ตามข้อตกลง”

นับว่าเป็นผู้กู้ที่มีการเสี่ยงจะติดหนี้ติดสินเสีย โดยเหตุนั้น ถ้ามีการกู้ซื้อผลิตภัณฑ์ใดๆก็ตามหรือการจ่ายค่าบัตรเครดิต ก็จำเป็นต้องจ่ายให้ตามเวลาทุกคราว เพราะเหตุว่าการตำหนิดแบล็กลิสต์อาจจะเป็นผลให้แบงค์ไม่ยอมรับการให้กู้ซื้อบ้านไปอย่างสิ้นเชิงได้

ต้องการซื้อบ้านใหม่จังหวัดภูเก็ต

5. ปิดบัญชีหนี้สินให้หมดก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน

เป็นหัวข้อต่อเนื่องจากข้อ 1 เมื่อมีภาระหน้าที่หนี้สินเดิมอยู่ ก็จะมีผลให้พวกเรามีวงเงินกู้ซื้อบ้านลดลง ด้วยเหตุดังกล่าวภาระหน้าที่หนี้สินใดซึ่งสามารถโปะเงินปิดบัญชีให้เป็นระเบียบเรียบร้อยได้ควรจะทำโดยทันทีก่อนที่จะยื่นกู้ซื้อบ้าน แม้ว่าจะเหลือช่วงเวลาไม่มากมาย อย่างเช่น ผ่อนค่าใช้จ่ายสำหรับโทรศัพท์โทรศัพท์มือถือแม้ว่าจะเหลืออีกเพียงแค่ 3 เดือนจะผ่อนหมด แม้กระนั้นในตอนที่ยื่นกู้ซื้อบ้าน แบงค์จะนับว่าพวกเรามีภาระหน้าที่หนี้สินส่วนนี้อยู่ บ้าน

6. บัตรเครดิตที่ไม่มีความสำคัญ…ต้องยกเลิก

หลายๆคนที่ถือบัตรเครดิตมากยิ่งกว่า 1 ใบ เพราะเหตุว่าคำแนะนำ ที่ล่อใจ เมื่อแบงค์มาเชื้อเชิญสมัครบัตรเครดิต หากแม้จริงๆแล้ว จะไม่ค่อยได้ใช้งานก็ตามทีแบงค์จะคิดว่า ผู้กู้ได้โอกาสสร้างหนี้สินสูงมากขึ้น ในหลังจากบัตรเครดิต ซึ่งจะมีผลให้จังหวะ การยินยอมสินเชื่อบ้านลดลง ด้วยเหตุนั้น ก่อนยื่นกู้บ้านน่าจะขอยกเลิกบัตรเครดิตให้เหลือเพียงแค่ 1-2 ใบแค่นั้น โครงการบ้าน

อ่านข้อมูลเกี่ยวกับบ้านเพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villa. phuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas.phuket villa