ซื้อบ้านเงินสด ต้องทำไง 4 วิธีการซื้อบ้านเงินสด จะต้องทำเช่นไร

ซื้อบ้านเงินสด ต้องทำไง pool vllias ซื้อบ้านเงินสด เป็นขั้นตอนการเป็นเจ้าของบ้านที่ไม่ค่อยมีผู้ใดกันเอ๋ยถึงนัก ซึ่งนอกเหนือจากการที่จะมีขั้นตอนที่ง่ายดายกว่าการซื้อแบบผ่อนกับแบงค์ ซึ่งเป็นกรรมวิธีที่คนจำนวนมากชอบเคยชิน ลองมองว่าการซื้อบ้านเงินสดมีจุดเด่นต่อคนซื้อยังไง ต่างจากการซื้อบ้านโดยผ่อนกับแบงค์เช่นไร

ซื้อบ้านเงินสด ต้องทำไง

จุดเด่นของการซื้อบ้านเงินสด

1. ไม่ต้องวุ่นวายกับเอกสาร

คนซื้อบ้านเงินสดไม่มีความจำเป็นที่ต้องเตรียมเอกสารแสดงรายได้หรือเอกสารประกอบกิจการขอสินเชื่ออะไรก็ตามให้วุ่นวาย เพราะว่าเมื่อตกลงใจซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้ว ผู้บริโภคจะใช้บัตรประชาชนแล้วก็ทะเบียนสำมะโนครัวเพียงแค่ 2 อย่าง กับการเซ็นต์ชื่อในคำสัญญาที่เกี่ยวเนื่องกับการค้าขายแล้วชำระเงิน ผู้บริโภคก็เป็นเจ้าของบ้านข้างหลังนั้นได้แล้ว phuket villas

2. ไม่ต้องรอคอยลุ้นผลของการกู้บ้าน

ในระหว่างยื่นขอสินเชื่อกู้บ้าน ผู้บริโภคก็จะต้องลุ้นผลว่าแบงค์จะอนุมัติสินเชื่อให้ไหม แล้วก็จังหวะที่จะกู้บ้านไม่ผ่านก็บางทีอาจเกิดขึ้นได้ ขึ้นกับแนวทางด้านการเงินของแบงค์ที่ขอยื่นกู้ แม้กระนั้นสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านเงินสดนั้น ไม่ต้องลุ้นอะไรเลย เนื่องจากว่าขอเพียงแค่มีเงินพร้อมจ่าย คนขายก็พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ให้

3. ไม่ต้องแบกภาระดอก

เมื่อไม่มีการยืมเงินเกิดขึ้น ก็ไร้ดอกเบี้ยที่จะจำต้องจ่าย การซื้อบ้านเงินสดก็เลยช่วยประหยัดเงินกว่าการซื้อบ้านแบบผ่อนเป็นอันมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งการคิดถึงรายจ่ายในระยะยาว เนื่องจากว่าดอกที่จะต้องเสียรวมตลอดทั้งข้อตกลงบางทีอาจเปรียบเทียบได้กับการซื้อบ้านเงินสด 2 ข้างหลังอย่างยิ่งจริงๆ Villas Phuket

4. ไม่ต้องจ่ายค่าจำท่วม

ค่าจำท่วมเป็น ค่าใช้สอยที่ที่ทำการที่ดินเรียกเก็บเมื่อนำบ้านเข้าจำท่วม ซึ่งคิดค่าจำท่วมจำนวนร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ โดยแบงค์ชอบให้ผู้บริโภคจ่ายเองเป็นส่วนมาก ดังเช่นว่า วงเงินกู้ 2 ล้านบาท ผู้บริโภคก็จะต้องจ่ายค่าจำท่วม 2 หมื่นบาท แม้กระนั้นรายจ่ายนี้จะไม่เกิดขึ้น ถ้าเกิดซื้อบ้านด้วยเงินสด คนซื้อก็เลยออมรายจ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ได้อีกหนึ่งอย่าง

คนใดกันแน่ที่เหมาะสมกับการซื้อบ้านเงินสด

เพราะเหตุว่าการซื้อบ้านเงินสดนั้นฟังดูอย่างกับว่าเกิดเรื่องที่ไกลตัวสำหรับคนอีกจำนวนไม่น้อย หรือเกิดเรื่องที่เป็นได้สำหรับผู้ที่มีฐานะรวยเพียงแค่นั้น แต่ว่าที่จริงแล้วคนธรรมดาทั่วไปก็สามารถซื้อได้ ถ้าเกิดยังค่อยๆจะมีบ้านเป็นของตนเองในทันทีทันใด แล้วก็ใช้แนวทางคิดบัญชีซื้อบ้านเงินสดที่เหมาะสมกับตนเอง โดยกฎเหล็กที่สำคัญที่สุดเป็น ควรจะมีระเบียบสำหรับเพื่อการเก็บออมอย่างเคร่งครัด จวบจนกระทั่งจะคิดบัญชีได้ตามแผนการที่วางเอาไว้

กรรมวิธีซื้อบ้านเงินสด

1. เลือกบ้านที่เหมาะสมกับตนเอง

อย่างแรกที่ผู้บริโภคจำเป็นต้องทำสำหรับการซื้อบ้านเงินสดเป็น การมองหาบ้านหรือคอนโดที่เหมาะสมกับตนเอง ทั้งยังในด้านของภาวะการดำรงชีวิตที่ดีพอเพียงต่อสิ่งที่ต้องการ แล้วก็จะต้องอยู่ในราคาที่พอเหมาะพอดีกับเงินเก็บที่ตระเตรียมไว้ด้วย ถ้าราคาบ้านแพงกว่าเงินที่มี ผู้บริโภคก็จะต้องตกลงใจให้ถี่ถ้วนว่าจะคิดบัญชีต่อจนถึงครบหรือจะขอกู้เพื่อผ่อนส่วนที่ขาดดี

2. จองแล้วก็ทำความตกลงจะซื้อจะขาย

ในขั้นตอนนี้ คนซื้อจำเป็นที่จะต้องฟ้องร้องมุ่งหวังกับคนขายว่าอยากซื้อบ้านเงินสด เพราะว่าโปรโมชั่นเกื้อหนุนวิธีขายแล้วก็รายละเอียดในคำสัญญาจองหรือข้อตกลงจะซื้อจะขายบางทีอาจไม่เหมือนกันกับกรุ๊ปลูกค้าที่ซื้อบ้านด้วยการคลาย รวมทั้งคนขายจะได้แจ้งให้ผู้บริโภครู้ถึงข้อจำกัดสำหรับเพื่อการจ่ายเงิน แล้วก็ตกลงวันเวลานัดหมายโอนกรรมสิทธิ์กันด้วย

3. จัดแจงชำระเงินด้วยพนักงานบัญชีเช็ค

แน่ๆว่าอาจจะไม่มีผู้ใดต้องการหามเงินสดเป็นล้านๆเพื่อมาซื้อบ้าน ผู้บริโภคก็เลยจำต้องออกพนักงานบัญชีเช็คเพื่อสั่งจ่ายเงินให้กับคนขาย แล้วก็จะต้องเป็นเช็คขีดคร่อม เพื่อเงินฝากบัญชีของคนขายเพียงแค่นั้น โดยคนซื้อสามารถออกเช็คได้จากทุกแบงค์ที่สบาย ซึ่งมีค่าขนบธรรมเนียมประเพณีราว 20 บาทต่อเช็ค 1 ฉบับ แล้วต่อจากนั้นสำเนาเช็คให้คนขายเพื่อการันตีความพร้อมเพรียงสำหรับการจ่ายเงิน

4. โอนกรรมสิทธิ์และก็รับโฉนดที่ดิน

เมื่อถึงวันที่ผู้บริโภคและก็คนขายนัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ในที่ทำการที่ดินในเขตที่บ้านตั้งอยู่ ก็จะมีเพียงแค่ขั้นตอนสำหรับเพื่อการโอนกรรมสิทธิ์บ้านจากคนขายให้เป็นของคนซื้อแค่นั้น แล้วก็เอกสารการซื้อบ้านด้วยเงินสดในวันโอนกรรมสิทธิ์จะใช้เพียงแค่บัตรประชาชนรวมทั้งใบสำมะโนครัวเพียงแค่นั้น เมื่อลงลายลักษณ์อักษรซื้อขายแลกเปลี่ยนจนถึงเสร็จสิ้นสมบูรณ์ คนซื้อก็ถือโฉนดที่ดินตัวจริงกลับไปอยู่ที่บ้านได้โดยทันที phuket property

ท้ายที่สุด ทุกคนก็จะมองเห็นได้ว่า การซื้อบ้านเงินสดนั้นมีขั้นตอนที่น้อยกว่าการซื้อบ้านแบบผ่อนกับแบงค์อยู่พอควร ทั้งไม่เสียค่าจำท่วมรวมทั้งดอกระหว่างการคลายด้วย

แม้กระนั้นอย่างไรก็ดี การซื้อบ้านเงินสด เป็นการชำระเงินสดก้อนใหญ่ไปกับการซื้อบ้าน ซึ่งย่อมส่งผลให้ไม่สามารถที่จะนำเงินดังที่ได้กล่าวผ่านมาแล้วไปใช้ในลัษณะของการลงทุนเพื่อต่อยอดให้เพิ่มขึ้นสำเร็จผลกำไรได้ โดยเหตุนั้น สำหรับนักลงทุน การซื้อบ้านเงินสดก็เลยเป็นการจมเงินโต แต่ว่าการซื้อบ้านเงินผ่อนเป็นจังหวะการลงทุนที่จะทำให้สำเร็จผลกำไรมาแบ่งเบาภาระค่าบ้าน ซึ่งถ้าหากประสบความสำเร็จ ผลกำไรก็จะช่วยลดค่าบ้านได้มากหรือบางทีอาจได้กำไรมากยิ่งกว่าค่าบ้านก็ได้ คนซื้อบ้านเงินสดจึงต้องควรไตร่ตรองในจุดนี้ด้วย

ซื้อบ้านเงินสดหรือเงินผ่อน แบบไหนดีมากกว่ากัน

ซื้อบ้านเงินสดหรือซื้อบ้านเงินผ่อน เป็นกรรมวิธีเป็นเจ้าของบ้าน 2 แบบเป็นมีอีกทั้งแบบคิดเงินก้อนใหญ่มาซื้อและก็คิดบัญชีนิดหน่อยมาตาวน์บ้านแล้วผ่อน ทั้งสองชนิดนี้มีความไม่เหมือนกันมากมาย โดยจะซื้อบ้านแบบเงินสดหรือผ่อนดีเพื่อความเหมาะสมรวมทั้งคุ้มมากยิ่งกว่ากันนั้นก็ขึ้นกับคุณลักษณะ เหตุการณ์ รวมทั้งสิ่งที่จำเป็นของแต่ละคน

เพราะฉะนั้นการเลือกแนวทางซื้อบ้านก็เลยจำต้องพินิจเกิดเรื่องๆและก็เป็นรายคนไป ทดลองดู 7 เรื่องที่จำเป็นต้องตรึกตรองเพื่อช่วยทำให้ตกลงใจเลือกแนวทางซื้อบ้านเงินสดหรือเงินผ่อนแบบไหนเหมาะสมกับคุณ

1. ภาวการณ์จิตใจ

การซื้อบ้านเงินสดนั้นแตกต่างจากการซื้อบ้านเงินผ่อนตรงที่จะต้องเก็บหอมรอมริบเงินใหญ่และไม่ควรมีภาระหน้าที่หนี้สิน ซึ่งทำให้จะต้องมีเครดิตดีสำหรับการกู้หนี้ยืมสินและก็มีเงินจ่ายค่าผ่อนส่งทุกเดือนตลอดเวลานาน มีความหมายว่า คนที่ซื้อบ้านเงินสดบางทีอาจเครียดในตอนก่อนซื้อบ้าน แม้กระนั้นความเคร่งเครียดของคนที่ซื้อบ้านเงินผ่อนบางทีอาจอยู่ในตอนการยืมเงินและก็การคลายบ้าน

2. การเสี่ยง

แม้ซื้อบ้านเงินสด ก็จำต้องคิดบัญชีล้านที่จำเป็นต้องใช้ช่วงเวลานาน ก็เลยเสี่ยงที่จะมิได้ซื้อบ้านในกรณีที่ไม่บางทีอาจคิดเงินได้มากเพียงพอ แต่ว่าสำหรับเพื่อการซื้อบ้านเงินผ่อน การเก็บเงินซื้อบ้านนั้นอยู่ในหลักแสนที่ใช้เวลาสั้นกว่ามากมาย เนื่องจากว่าเงินสดที่จะต้องใช้มีเพียงแต่ค่าดาวน์บ้านและก็ค่าใช้สอยในวันโอนกรรมสิทธิ์

แม้กระนั้น การเสี่ยงของการซื้อบ้านเงินผ่อนอยู่ในประเด็นการกู้ยืมเงินที่บางทีอาจไม่ผ่านได้ แล้วก็หัวข้อการผ่อนบ้านที่อาจมีเหตุให้ไม่อาจจะจ่ายค่าผ่อนส่งจนกระทั่งบ้านหลุดได้ property phuket

นอกเหนือจากนั้น แผนการบ้านเยอะมากๆเปิดขายก่อนสร้างเสร็จ แล้วก็กำหนดให้ผู้บริโภคทุกคนควรต้องจ่ายค่าจอง ค่าทำความตกลง รวมทั้งเงินดาวน์ที่มักจำต้องจ่ายเป็นงวดๆจนกระทั่งระบุสร้างเสร็จ ถ้าหากแผนการนั้นล่ม ก็บางทีอาจมิได้รับเงินคืนรวมทั้งจะต้องไปฟ้องร้องคดีโครงงาน ซึ่งทำให้ล่าช้าและก็มีค่าใช้จ่ายสำหรับในการปฏิบัติงานด้วย

3. ความคุ้มราคาเงิน

การซื้อบ้านเงินผ่อนนั้นมีดอกเบี้ยที่บางทีอาจมากถึงเท่าตัวของราคาบ้าน รวมทั้งค่าธรรมเนียมต่างๆสำหรับในการกู้ยืมรวมทั้งจำท่วมบ้านที่จำต้องจ่ายขั้นต่ำหลายหมื่นบาท ในช่วงเวลาที่การซื้อบ้านเงินสดจะไม่ต้องจ่ายเงินพวกนี้ ด้วยเหตุนี้ก็เลยจ่ายค่าบ้านได้ถูกกว่ามากมาย อ่านเพิ่มอีกเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมสำหรับในการซื้อบ้านพอดีบทความรู้จักค่าโอนบ้านก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน แล้วก็ดอกผ่อนบ้านถึงที่เหมาะโปะหนี้สินบ้านให้หมดไวอย่างสำเร็จ

4. ช่องทางสำหรับการลงทุน

การชำระเงินสดก้อนใหญ่ไปกับการซื้อบ้านย่อมส่งผลให้ไม่อาจจะนำเงินดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นไปใช้ในลัษณะของการลงทุนเพื่อต่อยอดให้งอกงามได้ผลสำเร็จผลกำไรได้ สำหรับนักลงทุน การซื้อบ้านเงินสดก็เลยเป็นการจมเงินโต แม้กระนั้นการซื้อบ้านเงินผ่อนเป็นจังหวะการลงทุนที่จะทำให้เห็นผลผลกำไรมาแบ่งเบาภาระค่าบ้าน ซึ่งแม้ประสบความสำเร็จ ผลกำไรก็จะช่วยลดค่าบ้านได้มากหรือบางทีอาจได้กำไรมากยิ่งกว่าค่าบ้านก็ได้

5. กระบวนการซื้อบ้าน

แน่ๆว่า การซื้อบ้านเงินสดที่ไม่ต้องกู้หนี้ยืมสินแบงค์ย่อมมีกระบวนการซื้อบ้านที่น้อยกว่าและก็รวดเร็วทันใจกว่า เพราะว่าไม่ต้องวุ่นวายกับการหาสถาบันการเงินสำหรับกู้ การจัดการเอกสารการขอกู้เงินกับสถาบันการเงิน รวมทั้งการเขียนจำนำบ้านในวันโอนกรรมสิทธิ์ อ่านเพิ่มเติมอีกที่บทความกรรมวิธีการซื้อบ้านเงินสดรวมทั้งแนวทางการกู้ยืมเงินซื้อบ้าน

6. การผ่อนผันภาษี

ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยมีปริศนาว่า “ซื้อบ้านเงินสด ผ่อนผันภาษีได้ไหม” ถ้าเกิดเป็นการซื้อบ้านข้างหลังแรก ปัจจุบันนี้ยังไม่มีมาตรการผ่อนปรนภาษีจากทางภาครัฐ ไม่ว่าจะเงินสดหรือเงินผ่อน แต่ว่าผู้บริโภคบ้านเงินผ่อนจะได้เปรียบกว่าซื้อบ้านเงินสดตรงที่ ไม่ว่าจะซื้อบ้านข้างหลังแรกหรือเปล่า ก็สามารถนำดอกผ่อนบ้านไปผ่อนผันภาษีรายได้ โดยผ่อนปรนภาษีได้ตามจ่ายจริง แม้กระนั้นไม่เกิน 100,000 บาท มองเพิ่มเกี่ยวกับการผ่อนผันภาษีจากกรมสรรพากร

7. ภาระหน้าที่หนี้สิน

การซื้อบ้านเงินสดทำให้ไม่ต้องมีภาระหน้าที่หนี้สิน ก็เลยทำให้คนซื้อมีความสดใสโล่งอกและไม่มีหนี้สินผูกพันที่ทำให้ไม่สามารถที่จะดำเนินชีวิตได้อย่างมาก แต่ว่าสำหรับคนที่ซื้อบ้านเงินผ่อน ภาระหน้าที่หนี้สินนั้นจะมีผลให้ต้องระมัดระวังการใช้จ่ายเพราะว่าจะต้องจ่ายค่าผ่อนบ้านทุกเดือน และจำเป็นต้องคิดแผนแล้วก็คิดเงินสำรองให้มีจ่ายค่าผ่อนบ้านในเรื่องที่เกิดเหตุคาดไม่ถึง

นอกจากนั้น ผู้บริโภคยังมีสถานะเป็นหนี้เป็นสิน ซึ่งลดความรู้ความเข้าใจสำหรับการกู้ยืมเงิน และก็บางทีอาจเป็นปัญหาในการกู้ยืมสำหรับประกอบธุรกิจหรือสำหรับด้านอื่นได้

จะซื้อบ้านเงินสดดีไหมนั้น ขอให้ชั่งน้ำหนักจุดเด่นข้อตำหนิที่ใคร่ครวญจากแต่ละข้างในข้างต้น แล้วจึงตกลงใจเลือกแนวทางซื้อบ้านที่เหมาะสมกับความจำเป็น สถานการณ์ทางด้านการเงิน รวมทั้งการใช้ชีวิต รวมทั้งเมื่อเลือกว่าจะซื้อบ้านเงินสดหรือซื้อบ้านเงินผ่อนแล้ว ก็ถึงเวลาเตรียมพร้อมซื้อบ้าน ซึ่งบทความข้างล่างนี้มีสิ่งที่ควรจะทราบหลายชนิดเพื่อช่วยทำให้เป็นเจ้าของบ้านในฝันได้อย่างง่ายดาย

ซื้อบ้าน สด VS ผ่อน

การจะซื้อบ้านสักข้างหลังนับว่าเป็นเรื่องสำคัญของคนอีกหลายๆคน เพราะว่าเป็นของชิ้นใหญ่ที่พวกเราจำต้องใช้จ่ายเงินเยอะๆออกไป ซึ่งผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยก็เลือกที่จะเก็บหอมรอมริบไปเรื่อยให้ได้เงินก้อนใหญ่สำหรับซื้อบ้านด้วยเงินสด หรือคนอีกส่วนก็เลือกที่จะคิดเงินเล็กน้อยไว้ดาวน์และก็ผ่อนในระยะยาว แต่ละคนมีตัวเลือกรวมทั้งข้อกำหนดที่แตกต่างกันไป แต่ว่าผลลัพธิ์ที่ออกมาเป็นมีบ้านเช่นเดียวกัน U-COMM ก็เลยเอาข้อมูลของการซื้อบ้านทั้งยังแบบสดและก็ผ่อนมาฝากทุกคนเพื่อเป็นตัวช่วยสำหรับการตกลงใจอีกทาง

หลายๆคนที่เพียงพอจะมีกำลังสำหรับเพื่อการคิดเงินก็เลือกที่จะซื้อบ้านด้วยเงินสดไปเลย แต่ว่าการซื้อบ้านด้วยเงินสดก็มีทั้งยังข้อดีขอเสียเหมือนกัน แต่ว่าจะมีอะไรบ้างมาดูกัน

จุดเด่นของบ้านเงินสด

1.จบปัญหาประเด็นการติดหนี้ติดสินนาน ทำให้พวกเราไม่มีภาระติดพันเป็นระยะเวลานาน และก็ถ้าหากเกิดอุบัติเหตุด้านการเงินก็ไม่จำเป็นต้องกลุ้มใจถึงหัวข้อการจ่ายค่าผ่อนส่งช้าหรือการเสียเครดิต

2.ไม่เสียดอกเบี้ย เพราะว่าเมื่อซื้อเงินสดแล้วพวกเราก็ไม่ต้องจ่ายดอก ซึ่งเมื่อคำนวณแล้วจะก่อให้ราคาบ้านมากขึ้นเป็นเท่าตัว

3.บ้านเป็นของพวกเราในทันที จ่ายปุบปับ จบปั๊บ ได้บ้านมาเป็นของตนเองทันใด โฉนดมาอยู่ในมือฉับไว ถือว่าเป็นการสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจให้ตนเองได้อีกทาง

4.สิทธิพิเศษ แม้พวกเราซื้อบ้านด้วยเงินสดก็อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีช่องทางได้ส่วนลดพิเศษจากทางโครงงานมากมายกว่าลูกค้าที่ซื้อแบบผ่อน รวมทั้งของสมนาคุณ โปรโมชั่นต่างๆที่โครงงานมอบให้

จุดอ่อนของบ้านเงินสด

1.บางทีก็อาจจะอ่อนล้าหน่อยในตอนที่เก็บเงินเงินเป็นก้อนใหญ่เพื่อซื้อเงินสด

2.ถ้าแผนการที่ซื้อกำเนิดปัญหา บางทีอาจจำต้องเสียเงินเสียทองแล้วก็เวลาจำนวนมาก

มั่นใจว่าคนจำนวนไม่น้อยเลือกซื้อบ้านแบบเงินผ่อนตามแบบฉบับการใช้ชีวิตของคนเดี๋ยวนี้ซึ่งจำนวนมากเป็นพนักงานประจำ การมีค่าใช้จ่ายที่แจ้งชัดในแต่ละเดือนก็จะสามารถช่วยทำให้พวกเราบริหารจัดแจงรายได้ง่ายมากยิ่งขึ้นด้วยเหมือนกัน แม้กระนั้นจะมีจุดเด่น-จุดบกพร่องแบบไหนบ้างนะ

จุดเด่นของบ้านเงินผ่อน

1.ไม่ต้องคิดบัญชีก้อนใหญ่ๆแล้วก็ใช้หมดในครั้งเดียว แม้พวกเราเลือกผ่อนบ้าน พวกเราจะคิดบัญชีก้อนใหญ่เพียงแค่เงินดาวน์บ้านรวมทั้งค่าโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งยังอยู่ในหลักแสน ไม่ใช่ก้อนใหญ่ถึงหลักล้าน โดยในบางแผนการก็จะมีการให้ผ่อนส่งเงินดาวน์เป็นงวดได้อีกด้วย

2.แบ่งเงินได้ง่าย ในตอนที่พวกเราจะต้องผ่อนบ้าน รายจ่ายก็ถูกคำนวณมาให้แล้วโดยแบงค์ที่พวกเรายื่นกู้ผ่าน ทำให้สามารถแบ่งเงินในแต่ละเดือนได้เลย