ขายบ้านในเมืองภูเก็ต ควรขายราคาเท่าไหร่ บ้าน มีกี่จำพวก อะไรบ้าง สรุปแบบง่ายๆ
ขายบ้านในเมืองภูเก็ต ควรขายราคาเท่าไหร่ pool vllias ก่อนที่จะพวกเราจะเลือกซื้อบ้าน อย่างแรกๆที่พวกเราจำต้องเอามาไตร่ตรองนั้นเป็น พวกเราจะซื้อบ้านแบบไหน มองยังไง แต่ละจำพวกมีสิ่งที่แตกต่างกันเช่นไร วันนี้มาดามโฮม มีความรู้และความเข้าใจนี้มาแบ่งปันจ้ะ
ขั้นแรกจะต้องบอกก่อนเลยจ้าขา ว่าการแยกประเภทของบ้านที่พักที่อาศัยนั้น แบ่งตามตำรา หรือแบ่งตามการเล่นคำ หรือเพื่อภาษาด้านการตลาด เพื่อปรารถนาความต่างของแผนการ ได้นานัปการแบบมากมายๆแต่ว่าของพวกเราจะแบ่งจากที่พวกเราๆใช้งานกันจริงๆไม่มีคำศัพท์เคล็ดวิธี ให้งงงวยกันแรง
1. บ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยวเป็นบ้านที่ไม่มีฝาผนังส่วนใดใกล้กับบ้านข้างหลังอื่นเลย หรือจะมีพื้นที่ว่างรอบกายบ้าน โดยธรรมดาชอบล้อมรัวรอบบ้าน มักมีพื้นที่มากยิ่งกว่า 50 ตารางวา ขึ้นไป เป็นบ้านที่คนนิยมมากที่สุด เพราะว่ามีความเป็นส่วนตัวมีพื้นที่ส่วนตัวรอบบ้าน สามารถตกแต่งเพิ่มเติมให้งดงามได้ตามสิ่งที่มีความต้องการ อย่างเช่น ปลูกต้นไม้ ไม้ประดับ ทำเป็นที่จอดรถ สระว่ายน้ำ บ่อปลา ส่วนหย่อม ฯลฯ แม้กระนั้นก็จะแพงเยอะที่สุดจากทุกหมวดหมู่ในทำเลที่ตั้งใกล้เคียง หรือโครงงานหมู่บ้านเดียวกัน
2. บ้านฝาแฝด
บ้านฝาแฝดเป็นบ้านที่มีฝาผนัง(หรือส่วนใดส่วนหนึ่ง) ด้านหนึ่งชิดกับบ้านอีกข้างหลัง phuket villas แล้วก็จะมีพื้นที่ว่างสำหรับใช้สอยไม่ชิดกับคนใดกันแน่อยู่อีกด้านหนึ่งถ้าเกิดมีรั้วล้อมไว้ มองจากข้างนอกจะราวกับมีบ้าน 2 ข้างหลังอยู่ในรั้วเดียวกัน (เพราะเหตุว่าฝาผนังของบ้านอีกทั้ง2ข้างหลังนั้นจะชิดกัน และก็อีกฝั่งฝาผนังไม่ติดคนไหนกัน)
บางแผนการสมัยเก่า จะทำบ้านฝาแฝดมีลักษณะเหมือนเป็นบ้านคนเดียวข้างหลังใหญ่ แล้วแบ่งครึ่ง เป็น บ้านคู่แฝด 2 ข้างหลัง แล้วล้อมรั้วระหว่างกัน แต่ว่าก็มีแผนการใหม่ๆได้ดีไซน์ให้บ้านคู่แฝดมีลักษณะ ใกล้เคียงกับบ้านเดียวเป็นฝาผนังด้านที่ใกล้กับข้างหลังอื่น เชื่อมชิดกันเพียงแค่เล็กน้อยนิดๆหน่อยๆแค่นั้น ดังเช่น ฝาผนังชิดกันเฉพาะครัว ฝาผนังชิดกันเฉพาะห้องเก็บของ ฯลฯ บ้านฝาแฝด โดยธรรมดา ชอบมีพื้นที่บ้านคร่าวๆ 35-45 ตารางวา
** และก็ ในขณะนี้ หลายๆโครงงานใหม่ๆชอบก่อสร้างบ้านคู่แฝดให้มีลักษณะราวกับบ้านเดี่ยวเป็นจะไม่มีฝาผนังร่วมกับบ้านอีกข้างหลังแล้วก็จะมีพื้นที่รอบกายบ้าน เหมือนกันกับบ้านเดี่ยวทุกสิ่งทุกอย่าง จะต่างกันแค่เพียง บ้านคู่แฝดจะมีขนาดที่ดินน้อยกว่า 50 ตารางวา (ตามพรบ.แบ่งสรรฯ บ้านเดี่ยวต้องมีที่ดินตั้งแต่ 50 ตำรวจวา ขึ้นไป)
3. ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม
ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมหมายถึงบ้านที่ฝาผนังทั้งยัง 2 ด้านจะดิตกับบ้านข้างหลังอื่น ชอบมีพื้นที่ น้อยกว่า 35 ตารางวา (นอกจากบ้านข้างหลังมุมที่จะมี 1 ด้านที่ไม่ใกล้กับบ้านข้างหลังอื่นๆ) แม้มีรั้ว ส่วนที่เป็นรั้วชอบเป็นรั้วปิดเพียงแค่หน้าบ้านเพียงแค่นั้น
ทาวน์เฮ้าส์แล้วก็ทาวน์โฮมทั้งคู่ชื่อนี้โดยความหมายสำคัญๆเป็น ความหมายเดียวกัน เป็นประเภทเดียวกัน สุดแท้แต่จะเรียกใช้กันตามความชำนาญรวมทั้งความสนิทสนม
4. คอนโดไม่เนี่ยม หรือ คอนโดมิเนียม
มีลักษณะเป็นอาคารสูงหลายชั้น แบ่งเป็นหลายๆห้อง แต่ละห้องจะเรียกชินปากว่า 1 ยูนิต เปรียบ บ้าน 1 ข้างหลัง ซึ่ง 1 ยูนิตนั้น มันจะมี ห้องนอน ห้องอาบน้ำ ห้องรับแขก ส่วนครัว พื้นที่ล้าง แล้วก็ระเบียง Villas Phuket บางโครงงานบางทีอาจทำเป็น 2 ชั้น (ลักษณะด้านในเหมือนเป็นบ้าน 2 ชั้น) พื้นที่จะคิดตาม พื้นที่ใช้
สอย (ตารางเมตร)อาคารชุด ชอบตั้งอยู่ที่เมืองใหญ่ แกนกลางเมือง ทำเลที่ตั้งท๊อปได้รับความนิยม แหล่งงาน แหล่งสรุปความก้าวหน้าต่างๆจุดที่มีพลเมืองหนาแน่น เดินทางสบาย ดังเช่น ใกล้ห้าง ใกล้ BTS MRT ฯลฯ
บ้านข้างหลังแรกซื้ออะไรดี?
การซื้อที่อยู่ที่อาศัยของแต่ละคนมีความต่างกันไปตามต้นสายปลายเหตุ ทั้งยังตอนวัย ความพร้อมเพรียงเรื่องการเงิน รวมทั้งการแต่งงาน บางบุคคลอาจมองคอนโดเป็นบ้านข้างหลังแรก ก่อนที่จะขยับขยายไปทาวน์โฮม และก็ดำเนินชีวิตสุด private ในบ้านผู้เดียว ด้วยเหตุว่าบ้านเดี่ยวรวมทั้งทาวน์โฮมมีความคล้ายกันเนื่องจากก็ตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนตัว มิได้ตั้งอยู่บนอาคารสูง วันนี้ พวกเราเลยจะพามาเปรียบข้อดี จุดเสียของที่อยู่สองจำพวกกันจ้ะ
เมื่อก่อนตกลงใจเลือกซื้อที่พักอาศัยคุณควรจะรู้จักไลฟ์สไตล์ของตนเองให้ดีซะก่อน แล้วก็คิดถึงต้นเหตุต่างๆพวกนี้ให้ดี
- – สถานที่ เป็นต้นว่า คุณต้องการมีที่อยู่อาศัยใกล้สถานที่ทำงานเพื่อย่นระยะเวลาสำหรับในการเดินทาง
- – พื้นที่ใช้สอย พอเพียง สำหรับสมาชิกในครอบครัว ดังเช่นว่า แพลุกลนจะสมรส มีลูก หรือ มีคุณ-
- – พ่อคุณแม่มาอยู่ด้วย
- – ออกแบบ ส่วนประกอบ และก็อุปกรณ์
- – ระบบรักษาความปลอดภัย
- – งบประมาณสำหรับการซื้อ
?บ้านเดี่ยว
ข้อดี ถ้าคุณเป็นผู้ที่ปรารถนาที่อยู่ที่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมาย phuket property บ้านเดี่ยวก็นับว่าเป็นตัวเลือกชั้น 1 ที่มีคุณค่าแก่การลงทุน เนื่องจากสามารถแบ่งรูปทรงการพำนักได้มากมายเมื่อเทียบกับบ้านชนิดอื่นๆไม่ว่าจะเป็นหลักที่รอบๆสำหรับทำสวนย่อม ปลูกต้นไม้แล้วก็ที่จอดรถ แถมคุณยังมีอิสระสำหรับเพื่อการเพิ่มเติมบ้านได้มากขึ้นอีกด้วย และก็สำหรับครอบครัวไหนที่มีสัตว์เลี้ยงและก็อยากพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงวิ่งเล่น บ้านเดี่ยวก็ดูเหมือนเหมาะสมสุดในบรรดาที่อยู่ที่อาศัยแบบอย่างต่างๆ
ข้อผิดพลาด เมื่อมีพื้นที่มากก็ยิ่งจำเป็นต้องดูแลเพิ่มมากขึ้น ทำให้มีค่าศูนย์กลาง ค่าใช้จ่ายสำหรับการบำรุงการรักษาที่สูงกว่าคอนโดรวมทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวทำเลที่ตั้งเมืองส่วนมากจะแพงที่สูงกว่าทาวน์โฮมที่ตั้งในทำเลที่ตั้งเดียวโดยยิ่งไปกว่านั้นในเขตแนวรถไฟฟ้า
หรือแหล่ง Community Mallแล้วก็บ้านเดี่ยวเขตชานเมืองก็บางทีอาจไม่สบายนักสำหรับผู้ที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว เหมาะสมกับผู้ใดกัน แฟน ครอบครัวขนาดใหญ่ที่ปรารถนาความเป็นส่วนตัว ผู้ที่มีเวลารักษาสวนด้านในภาย
?ทาวน์โฮม
ข้อดี ทาวน์โฮมเป็นห้องแถวหรือบ้านแถวในสไตล์บ้านเดี่ยวที่ถูกลดพื้นที่ลง โดยฝาผนังทั้งคู่ด้านอยู่ใกล้กับเพื่อนบ้านทั้งยัง 2 โดยไม่มีรั้วกัน โดยชอบด้วยกฎหมายแล้วจะต้องมีขนาดไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 16-28 ตารางเมตร มีพื้นที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวแม้กระนั้นก็นับว่าเป็นจุดเด่นด้วยเหมือนกัน ด้วยเหตุว่าทำให้ท่านไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงไปกับการดูแลพื้นที่รวมทั้งชำระล้าง เรียกว่าดูแลได้ง่ายยิ่งกว่าบ้านเดี่ยว ซื้อง่ายขายดีกว่าเนื่องจากมักตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งเมือง property phuket โดยแพงด้ามจับจำเป็นต้องได้
จุดด้วย ทาวน์โฮมมีพื้นที่หน้าแคบ มาในลักษณะของตึกที่สร้างติดๆกัน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยรอบนอกไว้ทำกิจกรรมน้อย มีความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านน้อยกว่าบ้านเดี่ยว รวมทั้งถึงแม้ว่าจะเลี้ยงสัตว์ได้แม้กระนั้นก็มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมจำกัด
เหมาะสมกับคนใด คนไม่มีแฟน ผู้ที่สมรสสุดแท้แต่ยังไม่มีลูก หรือมีมากมายสุดเพียงแต่ 1-2 คนเพียงแค่นั้น ผู้ที่อยากพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่าคอนโดแม้กระนั้นก็ไม่ต้องการที่จะอยากดูแลพื้นที่รอบๆหน้าบ้านเท่าไรนัก มีรถยนต์ไม่เกิน 1-2 คัน
เมื่อก่อนตกลงใจเลือกซื้อที่พักอาศัยคุณควรจะรู้จักไลฟ์สไตล์ของตนเองให้ดีซะก่อน แล้วก็นึกถึงเหตุต่างๆกลุ่มนี้ให้ดี ลักษณะเด่น ถ้าหากคุณเป็นผู้ที่อยากได้ที่อยู่ที่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมาย บ้านเดี่ยวก็นับว่าเป็นตัวเลือกชั้น 1 ที่มีค่าแก่การลงทุน เนื่องจากว่าสามารถแบ่งรูปร่างการพำนักได้นานาประการเมื่อเทียบกับบ้านชนิดอื่นๆไม่ว่าจะเป็นหลักที่รอบๆสำหรับทำสวนย่อม ปลูกต้นไม้แล้วก็ที่จอดรถ
